Según el nuevo informe de oficinas Q1 de Colliers Argentina, los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables mientras que la tasa de vacancia presentó un leve descenso.
Colliers presentó el nuevo informe de oficinas que corresponde al primer trimestre del año, el análisis destaca que no se registraron variaciones en el inventario de oficinas premium. Por su parte, los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables mientras que la tasa de vacancia presentó un leve descenso. Se estima la incorporación de más de 150.000 m² de nuevas oficinas a lo largo del 2024, lo que implicaría un crecimiento del 8% sobre el stock actual.
El mercado de oficinas premium registró una leve descenso en la tasa de vacancia, posicionándose en un 16.9%. Se contabilizaron 319.557 m² ofertados en alquiler.
“Si se discrimina la disponibilidad según categoría de inmueble, se puede verificar que la mayor vacancia se presenta en los edificios A+, alcanzando el 19.1% (235.755 m²). Por su parte, los inmuebles clase A expusieron una vacancia del 12.7% (83.802 m²)”, sostuvo Juan Manuel Farola, gerente comercial de Colliers Argentina.
Con respecto a la absorción neta del mercado exhibió un saldo positivo de 4.361 m². Discriminando la categoría de inmuebles, los de clase A+ arrojaron una absorción neta negativa de – 344 m², mientras que los de Clase A presentaron un saldo positivo de 4.706 m².
Se visualiza que el asking rent promedio del mercado se mantuvo estable, situándose en los 22.6 USD/m². Si examinamos los inmuebles de categoría A+ presentan un precio promedio de 23.9 USD/m², y los de clase A de 18.9 USD/m²”, afirman desde Colliers.
Analizando los submercados podemos observar que los precios varían de acuerdo a su geolocalización. Al igual que en el informe anterior, Microcentro Sur es el submercado con precios más bajos, mientras que Norte CABA y Catalinas reflejan los valores solicitados más elevados.
Para más información Informe Colliers
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