El invierno costero inaugura una nueva temporada en Punta del Este, donde el crecimiento demográfico y la oferta cultural reconfiguran el mercado inmobiliario. Nuevos perfiles de inversores impulsan el desarrollo de residencias concebidas para habitar todo el año, como Atelier by Le Parc.
La nueva ola migratoria y cultural redefine la dinámica residencial esteña, impulsando proyectos pensados para habitar la costa durante los 365 días. Atelier by Le Parc refleja este cambio de paradigma.
Punta del Este está cambiando de estación. Ya no es solo el refugio de verano para turistas temporales, sino el nuevo destino elegido por quienes deciden trasladar su vida de forma permanente a la costa atlántica. Un fenómeno que redefine no sólo la vida social y cultural, sino también el propio mercado inmobiliario de alta gama en Uruguay.
Este cambio coincide con un contexto regional donde la estabilidad jurídica, los incentivos fiscales y la calidad de vida uruguaya capturan el interés de compradores e inversores de Argentina, Brasil y otros mercados latinoamericanos. Según datos del Instituto Nacional de Estadística, hacia 2025 la población extranjera residente en Uruguay supera los 122.000 habitantes, encabezada por argentinos (32.027), venezolanos (16.179) y cubanos (11.862), impulsando una demanda sostenida por residencias adaptadas al uso permanente.
“Hoy el inversor ya no busca solo una propiedad para las vacaciones de verano, sino desarrollos concebidos para vivir todo el año o generar rentas continuas”, explica Darwin Scrollini, director de Scrollini Propiedades, firma a cargo de la comercialización del proyecto.
Ubicado en segunda línea de Playa Brava, Atelier by Le Parc responde a esta nueva demanda con un proyecto de líneas contemporáneas diseñado por el estudio Gómez Platero. Amplios ventanales potencian la luz natural, mientras que el interiorismo de las áreas comunes, desarrollado por el arquitecto Martín Zanotti, recurre a materiales nobles que aportan calidez visual y confort incluso en los meses más frescos. Las unidades, de uno, flex (de 1 dormitorio y gran living divisible) y dos dormitorios —con superficies de 66 a 121 m²— proponen distribuciones versátiles, ideales tanto para la residencia permanente como para el alquiler flexible.
En sintonía con su concepto de uso extendido, el desarrollo integra amenities concebidos para acompañar la vida cotidiana más allá de la estacionalidad. Dos piscinas climatizadas —una interior con andarivel de nado deportivo y sector para niños, y otra exterior con sector para niños y solarium — permiten disfrutar de los espacios acuáticos durante todo el año. El bienestar integral se completa con un gimnasio totalmente equipado, spa con sauna seco y húmedo y dos salas de masajes, ofreciendo opciones de relax y bienestar permanentes. El proyecto suma además seis salones con parrillas para reuniones sociales, sala de cowork, sala de reuniones, amplios jardines, plaza al aire libre y salas de juegos diferenciadas para niños y adolescentes. A esto se agregan servicios exclusivos como conserjería, servicio de mucamas, servicio de playa, espacio para laundry, espacio para lavado de autos, cocheras de cortesía y un sistema integral de seguridad con control de accesos, conformando un ecosistema diseñado para el confort en cualquier época del año.
El proyecto se encuentra en etapa de preventa y ofrece unidades desde USD 209.500, con un anticipo del 30% y financiación directa sin intervención bancaria. “Durante el primer trimestre de 2025 registramos un incremento del 25% en las consultas, particularmente de argentinos y brasileños”, detalla Scrollini. “Muchos compradores encuentran aquí una doble oportunidad: un activo inmobiliario de renta y, al mismo tiempo, un estilo de vida pensado para ser vivido a tiempo completo.”
Atelier by Le Parc se posiciona así como un anticipo de la nueva fisonomía inmobiliaria de Punta del Este: residencias concebidas para habitar, invertir y disfrutar los 365 días, en un mercado que ya no reconoce temporada baja.
+ Info:
Oficina de ventas: Av. Roosevelt y Guanabara- Punta del Este.
Horario de atención Invierno: Lunes a Sábados de 10 a 18hs
