{"id":6726,"date":"2024-10-28T15:00:00","date_gmt":"2024-10-28T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/empatiacomunidad.com.ar\/?p=1823"},"modified":"2024-10-28T15:00:00","modified_gmt":"2024-10-28T18:00:00","slug":"colliers-la-tasa-de-vacancia-disminuye-al-1610-un-descenso-del-07-en-comparacion-con-q2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/empatiacomunidad.com\/pt\/colliers-la-tasa-de-vacancia-disminuye-al-1610-un-descenso-del-07-en-comparacion-con-q2\/","title":{"rendered":"Colliers: La tasa de vacancia disminuye al 16,10%, un descenso del 0,7% en comparaci\u00f3n con Q2"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-text-align-left\" style=\"font-size:18px;font-style:italic;font-weight:400\"><em>En Q3 2024, el mercado de oficinas premium en Buenos Aires se estabiliza con una vacancia del 16,10% y un inventario en crecimiento. Los valores de alquiler se mantienen en 22,61 USD\/m\u00b2.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.colliers.com\/es-ar\"><strong>Colliers Argentina<\/strong><\/a> presenta su informe correspondiente al tercer trimestre de 2024 sobre el mercado de oficinas de Buenos Aires . El an\u00e1lisis revela un panorama estable y positivo para el sector, destacando un incremento en el inventario, ubic\u00e1ndose en 1.948.498 m<sup>2<\/sup> y una ligera disminuci\u00f3n en la tasa de vacancia.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/empatiacomunidad.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Captura-de-pantalla-2024-10-28-a-las-10.47.15%E2%80%AFa.-m.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1825\" style=\"width:843px;height:auto\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Al cierre de este periodo, el inventario de oficinas premium experiment\u00f3 un crecimiento, impulsado por la incorporaci\u00f3n de nuevos espacios en el norte de CABA y en Plaza San Mart\u00edn. A pesar de las fluctuaciones en el mercado, los valores de alquiler promedio se mantuvieron constantes en 22,61 USD\/m\u00b2. La tasa de vacancia, por su parte, mostr\u00f3 una leve disminuci\u00f3n de 0,7% en comparaci\u00f3n con el trimestre anterior, ubic\u00e1ndose en un 16,10%, lo que refleja un ajuste positivo en la oferta y demanda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Juan Farola<\/strong>, gerente comercial de Colliers Argentina, afirm\u00f3: \u201c<em>La estabilidad en los precios combinada con una disminuci\u00f3n interanual en la vacancia del 7,5%, conforma una plataforma s\u00f3lida de crecimiento para el mercado de oficinas en 2025. Submercados tales como Catalinas, han recuperado fuertemente su fisonom\u00eda presentando niveles de disponibilidad del 4,90% (versus 12,6%) producto de una absorci\u00f3n neta equivalente a 16.500 m2.<\/em> <em>Asimismo, la implementaci\u00f3n del nuevo marco jur\u00eddico para los contratos de alquiler podr\u00e1 permitir mecanismos a medida, m\u00e1s amigables y flexibles, en los nuevos acuerdos entre propietarios y potenciales usuarios.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>En t\u00e9rminos de <strong>disponibilidad<\/strong>, se contabilizaron 313.641 m\u00b2 ofrecidos en alquiler, siendo los edificios de clase A+ los que presentaron la mayor vacancia con un 16,89% sobre un total de 213.635 m\u00b2. Los inmuebles de clase A registraron una vacancia del 14,62%, abarcando 100.006 m\u00b2. Esta diferenciaci\u00f3n en las categor\u00edas subraya las din\u00e1micas espec\u00edficas del mercado, donde la absorci\u00f3n neta alcanz\u00f3 un saldo positivo de 26.188 m\u00b2, evidenciando un inter\u00e9s creciente por parte de las empresas.<\/p>\n\n\n\n<p>El an\u00e1lisis detallado muestra que los edificios clase A+ lograron una performance positiva de 29.417 m\u00b2, mientras que los inmuebles clase A enfrentaron un saldo negativo de 3.229 m\u00b2. En cuanto a los precios, el <strong><em>Asking Rent promedio<\/em><\/strong> del mercado se mantuvo relativamente estable, con un leve descenso del 0,94%. Los precios promedio se situaron en 23,80 USD\/m\u00b2 para los inmuebles de clase A+ y 20,07 USD\/m\u00b2 para los de clase A.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde Colliers Argentina, continuar\u00e1n monitoreando de cerca la evoluci\u00f3n de los proyectos en sus etapas finales y su impacto en el mercado para incluirlos en futuros reportes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><strong>Sobre a Colliers&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\">Na Argentina, a Colliers tem mais de 60 anos de experi\u00eancia no mercado local, prestando servi\u00e7os imobili\u00e1rios a empresas locais e internacionais nas cidades mais importantes do pa\u00eds. Atualmente, conta com uma equipe multidisciplinar de profissionais com alto desempenho e experi\u00eancia no mercado. Da mesma forma, presta servi\u00e7os imobili\u00e1rios a incorporadores, propriet\u00e1rios, empresas e investidores, tais como: <em>Corretagem<\/em> (representa\u00e7\u00e3o de locadores e locat\u00e1rios); avalia\u00e7\u00f5es e consultoria; solu\u00e7\u00f5es corporativas; investimentos; gerenciamento de projetos e planejamento de espa\u00e7os. Sua diferen\u00e7a \u00e9 radical em termos da qualidade de seus servi\u00e7os.  Atualmente, a empresa \u00e9 a consultora escolhida por muitas das empresas mais inovadoras e bem-sucedidas do mundo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><a href=\"https:\/\/www.colliers.com\/es-ar\">Colliers - L\u00edder em servi\u00e7os imobili\u00e1rios na Argentina<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Colliers Argentina presenta su informe correspondiente al tercer trimestre de 2024 sobre el mercado de oficinas de Buenos Aires.<br \/>\nEn Q3 2024, el mercado de oficinas premium en Buenos Aires se estabiliza con una vacancia del 16,10% y un inventario en crecimiento.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":6046,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[42,13,72,405,406,84],"class_list":["post-6726","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-novedades","tag-colliers-argentina","tag-comunicacion","tag-informe","tag-mercado-de-oficinas","tag-tasa-de-vacancia","tag-tendencias"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Colliers: La tasa de vacancia disminuye al 16,10%, un descenso del 0,7% en comparaci\u00f3n con Q2 - Empat\u00eda Comunidad<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/empatiacomunidad.com\/pt\/colliers-la-tasa-de-vacancia-disminuye-al-1610-un-descenso-del-07-en-comparacion-con-q2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Colliers: La tasa de vacancia disminuye al 16,10%, un descenso del 0,7% en comparaci\u00f3n con Q2 - Empat\u00eda Comunidad\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Colliers Argentina presenta su informe correspondiente al tercer trimestre de 2024 sobre el mercado de oficinas de Buenos Aires. 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