{"id":6700,"date":"2024-04-25T10:50:58","date_gmt":"2024-04-25T13:50:58","guid":{"rendered":"https:\/\/empatiacomunidad.com.ar\/?p=1599"},"modified":"2024-04-25T10:50:58","modified_gmt":"2024-04-25T13:50:58","slug":"el-mercado-de-oficinas-premium-registro-una-leve-descenso-en-la-tasa-de-vacancia-posicionandose-en-un-16-9","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/empatiacomunidad.com\/pt\/el-mercado-de-oficinas-premium-registro-una-leve-descenso-en-la-tasa-de-vacancia-posicionandose-en-un-16-9\/","title":{"rendered":"O mercado de escrit\u00f3rios premium registrou um leve decl\u00ednio na taxa de vac\u00e2ncia, ficando em 16,9%."},"content":{"rendered":"<p><em>Seg\u00fan el nuevo informe de oficinas Q1 de Colliers Argentina, los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables mientras que la tasa de vacancia present\u00f3 un leve descenso.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Colliers <\/strong>present\u00f3 el nuevo <strong>informe de oficinas<\/strong> que corresponde al<strong> primer trimestre del a\u00f1o,&nbsp; <\/strong>el an\u00e1lisis destaca que no se registraron variaciones en el inventario de oficinas premium. Por su parte, los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables mientras que la tasa de vacancia present\u00f3 un leve descenso. <strong>&nbsp;Se estima la incorporaci\u00f3n de m\u00e1s de 150.000 m\u00b2 de nuevas oficinas a lo largo del 2024, lo que implicar\u00eda un crecimiento del 8% sobre el stock actual.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>El mercado de oficinas premium registr\u00f3 una leve descenso en la tasa de vacancia, posicion\u00e1ndose en un 16.9%. Se contabilizaron 319.557 m\u00b2 ofertados en alquiler.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cSi se discrimina la disponibilidad seg\u00fan categor\u00eda de inmueble, se puede verificar que l<strong>a mayor vacancia se presenta en los edificios A+, alcanzando el 19.1% (235.755 m\u00b2).<\/strong> Por su parte, los inmuebles clase A expusieron una vacancia del 12.7% (83.802 m\u00b2)\u201d, sostuvo Juan Manuel Farola, gerente comercial de Colliers Argentina.<\/p>\n\n\n\n<p>Con respecto a la <strong>absorci\u00f3n neta del mercado<\/strong> exhibi\u00f3 un saldo positivo de 4.361 m\u00b2.&nbsp; Discriminando la categor\u00eda de inmuebles, los de clase A+ arrojaron una absorci\u00f3n neta negativa de &#8211; 344 m\u00b2, mientras que los de Clase A presentaron un saldo positivo de 4.706 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Se visualiza que el <strong><em>aluguel pedido<\/em><\/strong><strong> promedio<\/strong> del mercado se mantuvo <strong>estable<\/strong>, situ\u00e1ndose en los <strong>22.6 USD\/m\u00b2.<\/strong>&nbsp; Si examinamos los inmuebles de categor\u00eda A+ presentan un precio promedio de 23.9 USD\/m\u00b2,&nbsp; y los de clase A de 18.9 USD\/m\u00b2\u201d, &nbsp;afirman desde Colliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Analizando los submercados podemos observar que los precios var\u00edan de acuerdo a su geolocalizaci\u00f3n. Al igual que en el informe anterior,<strong> Microcentro Sur es el submercado con precios m\u00e1s bajos, mientras que Norte CABA y Catalinas reflejan los valores solicitados m\u00e1s elevados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/docs.google.com\/presentation\/d\/1GTqKItu9be2R1kUdA4Q0yz0fGKTIhTGW4vsDEkVFnQk\/edit#slide=id.p3\">Informe Colliers<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre a Colliers<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En Argentina, Colliers cuenta con m\u00e1s de 60 a\u00f1os de experiencia en el mercado local, brindando servicios inmobiliarios a compa\u00f1\u00edas locales e internacionales en las m\u00e1s importantes ciudades del pa\u00eds y de pa\u00edses lim\u00edtrofes. Actualmente, posee un equipo multidisciplinario de profesionales de alta performance y trayectoria en el mercado. Asimismo, brinda servicios inmobiliarios a desarrolladores, propietarios, corporaciones e inversionistas como: <em>Corretagem<\/em> (representa\u00e7\u00e3o de locadores e locat\u00e1rios); avalia\u00e7\u00f5es e consultoria; solu\u00e7\u00f5es corporativas; investimentos; gerenciamento de projetos e planejamento de espa\u00e7os. Sua diferen\u00e7a \u00e9 radical em termos da qualidade de seus servi\u00e7os.  Atualmente, a empresa \u00e9 a consultora escolhida por muitas das empresas mais inovadoras e bem-sucedidas do mundo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan el nuevo informe de oficinas Q1 de Colliers Argentina, los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables mientras que la tasa de vacancia present\u00f3 un leve descenso.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":5973,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[42,341,342,343],"class_list":["post-6700","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-novedades","tag-colliers-argentina","tag-informe-de-oficinas","tag-mercado-de-oficinas-premium","tag-primer-trimestre-2024"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>El mercado de oficinas premium registr\u00f3 una leve descenso en la tasa de vacancia, posicion\u00e1ndose en un 16.9% - 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