{"id":6690,"date":"2024-02-28T16:05:25","date_gmt":"2024-02-28T19:05:25","guid":{"rendered":"https:\/\/empatiacomunidad.com.ar\/?p=1553"},"modified":"2024-02-28T16:05:25","modified_gmt":"2024-02-28T19:05:25","slug":"escritorios-da-colliers-report","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/empatiacomunidad.com\/pt\/escritorios-da-colliers-report\/","title":{"rendered":"O mercado de escrit\u00f3rios premium registrou um leve decl\u00ednio na taxa de vac\u00e2ncia, ficando em 17%."},"content":{"rendered":"<p><em>Seg\u00fan el nuevo informe de Colliers Argentina, los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables, mientras que la tasa de vacancia present\u00f3 un leve descenso.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Colliers <\/strong>present\u00f3 el <strong>\u00faltimo informe de oficinas<\/strong> que corresponde al<strong> cuarto trimestre de 2023<\/strong>. Al cierre del \u00faltimo trimestre, se registr\u00f3 el ingreso de un nuevo inmueble al inventario de oficinas premium. Por su parte, los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables mientras que la tasa de vacancia present\u00f3 un leve descenso.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan Colliers, el mercado de oficinas premium registr\u00f3 una leve descenso en la tasa de vacancia, posicion\u00e1ndose en un 17%. Se contabilizaron 321.920 m\u00b2 ofertados en alquiler. <strong>Se estima la incorporaci\u00f3n de m\u00e1s de 150.000 m\u00b2 de nuevas oficinas a lo largo del 2024, lo que implicar\u00eda un crecimiento del 8% sobre el stock actual.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cSi se discrimina la disponibilidad seg\u00fan categor\u00eda de inmueble, se puede verificar que la mayor vacancia se presenta en los edificios A+, alcanzando el 18.9% (233.411 m\u00b2). Por su parte, los inmuebles clase A expusieron una vacancia del 13.4% (88.508 m\u00b2)\u201d, sostuvo Juan Manuel Farola, gerente comercial de Colliers Argentina.<\/p>\n\n\n\n<p>Al cierre de este per\u00edodo, la absorci\u00f3n neta del mercado exhibi\u00f3 un saldo positivo de 5.691 m\u00b2. Con respecto a la categor\u00eda de inmuebles, los clase A+ arrojaron una absorci\u00f3n neta positiva de 5.216 m\u00b2, mientras que los A presentaron un saldo de 475 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el \u00faltimo reporte, \u201c<strong>El Asking Rent promedio del mercado se mantuvo estable<\/strong>, situ\u00e1ndose en los 22,6 USD\/m\u00b2. Los inmuebles de categor\u00eda A+ presentan un precio promedio de 23.9 USD\/m\u00b2 y los de clase A de 18,8 USD\/m\u00b2\u201d comentan desde Colliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los diferentes corredores var\u00edan los precios. Al igual que en el informe anterior,<strong> Macrocentro sur es el submercado con precios m\u00e1s competitivos, mientras que Catalinas y Norte CABA&nbsp; reflejan los valores solicitados m\u00e1s elevados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1fzQtrYll0yKO22EK-tLyaoiOG1xPUrG2\/view?usp=drive_link\">Informe Colliers<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre a Colliers<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En Argentina, Colliers cuenta con m\u00e1s de 60 a\u00f1os de experiencia en el mercado local, brindando servicios inmobiliarios a compa\u00f1\u00edas locales e internacionales en las m\u00e1s importantes ciudades del pa\u00eds y de pa\u00edses lim\u00edtrofes. Actualmente, posee un equipo multidisciplinario de profesionales de alta performance y trayectoria en el mercado. Asimismo, brinda servicios inmobiliarios a desarrolladores, propietarios, corporaciones e inversionistas como: <em>Corretagem<\/em> (representa\u00e7\u00e3o de locadores e locat\u00e1rios); avalia\u00e7\u00f5es e consultoria; solu\u00e7\u00f5es corporativas; investimentos; gerenciamento de projetos e planejamento de espa\u00e7os. Sua diferen\u00e7a \u00e9 radical em termos da qualidade de seus servi\u00e7os.  Atualmente, a empresa \u00e9 a consultora escolhida por muitas das empresas mais inovadoras e bem-sucedidas do mundo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con dos proyectos en plena construcci\u00f3n, ADG Estudio, suma 16 obras a su portfolio.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":5963,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[41,326,153,327,54,201,328],"class_list":["post-6690","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-novedades","tag-colliers","tag-informemercado","tag-inmobiliario","tag-inmuebles","tag-mercado","tag-oficinas","tag-oficinaspremium"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>El mercado de oficinas premium registr\u00f3 una leve descenso en la tasa de vacancia, posicion\u00e1ndose en un 17% - 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