{"id":6671,"date":"2023-10-18T14:22:06","date_gmt":"2023-10-18T17:22:06","guid":{"rendered":"http:\/\/empatiacomunidad.com.ar\/?p=1398"},"modified":"2023-10-18T14:22:06","modified_gmt":"2023-10-18T17:22:06","slug":"el-mercado-de-oficinas-premium-registro-una-leve-descenso-en-la-tasa-de-vacancia-posicionandose-en-un-173","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/empatiacomunidad.com\/pt\/el-mercado-de-oficinas-premium-registro-una-leve-descenso-en-la-tasa-de-vacancia-posicionandose-en-un-173\/","title":{"rendered":"El mercado de oficinas premium registr\u00f3 una leve descenso en la tasa de vacancia, posicion\u00e1ndose en un 17,3%"},"content":{"rendered":"<p><em>Seg\u00fan un nuevo informe de Colliers Argentina, los valores de los alquileres y el asking rent del mercado se mantienen estables. Por su parte, el stock actual de oficinas crecer\u00e1 un 16% entre 2023 y 2024.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>La empresa inmobiliaria corporativa<\/strong> present\u00f3 el <strong>\u00faltimo informe de oficinas<\/strong> correspondiente al<strong> tercer trimestre de 2023<\/strong>. Al cierre del \u00faltimo trimestre se registr\u00f3 el ingreso de un nuevo inmueble al inventario de oficinas premium, mientras que los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan Colliers, el mercado de oficinas premium registr\u00f3 una leve descenso en la tasa de vacancia, posicion\u00e1ndose en un 17,3%. Se contabilizaron 327.594 m\u00b2 ofertados en alquiler. <strong>Se estima la incorporaci\u00f3n de m\u00e1s de 300.000 m\u00b2 de nuevas oficinas entre lo que resta del 2023 y el 2024, lo que implicar\u00eda un crecimiento del 16% sobre el stock actual.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cSi se discrimina la disponibilidad seg\u00fan categor\u00eda de inmueble, se puede verificar que la mayor vacancia se presenta en los edificios A+, alcanzando el 19,3% (238.611 m\u00b2). Por su parte, los inmuebles clase A expusieron una vacancia del 13,6% (88.983 m\u00b2)\u201d sostuvo Juan Manuel Farola, gerente comercial de Colliers Argentina.<\/p>\n\n\n\n<p>Al cierre de este per\u00edodo,<strong> la absorci\u00f3n neta del mercado exhibi\u00f3 un saldo positivo de 1.736 m\u00b2.<\/strong> Con respecto a la categor\u00eda de inmuebles, los clase A+ arrojaron una absorci\u00f3n neta negativa de &#8211; 912 m\u00b2, mientras que los A presentaron un saldo positivo de 2.648 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el \u00faltimo reporte,\u201c<strong>El Asking Rent promedio del mercado se mantuvo estable<\/strong>, situ\u00e1ndose en los 22,6 USD\/m\u00b2. Los inmuebles de categor\u00eda A+ presentan un precio promedio de 24,1 USD\/m\u00b2 y los de clase A de 18,7 USD\/m\u00b2\u201d comentan desde Colliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los diferentes corredores var\u00edan los precios.<strong> Macrocentro sur es el submercado con precios m\u00e1s competitivos, mientras que Catalinas y Norte CABA&nbsp; reflejan los valores solicitados m\u00e1s elevados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1fzQtrYll0yKO22EK-tLyaoiOG1xPUrG2\/view?usp=drive_link\">Informe Collliers<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre a Colliers<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En Argentina, Colliers cuenta con m\u00e1s de 60 a\u00f1os de experiencia en el mercado local, brindando servicios inmobiliarios a compa\u00f1\u00edas locales e internacionales en las m\u00e1s importantes ciudades del pa\u00eds y de pa\u00edses lim\u00edtrofes. Actualmente, posee un equipo multidisciplinario de profesionales de alta performance y trayectoria en el mercado. Asimismo, brinda servicios inmobiliarios a desarrolladores, propietarios, corporaciones e inversionistas como: <em>Corretagem<\/em> (representa\u00e7\u00e3o de locadores e locat\u00e1rios); avalia\u00e7\u00f5es e consultoria; solu\u00e7\u00f5es corporativas; investimentos; gerenciamento de projetos e planejamento de espa\u00e7os. Sua diferen\u00e7a \u00e9 radical em termos da qualidade de seus servi\u00e7os.  Atualmente, a empresa \u00e9 a consultora escolhida por muitas das empresas mais inovadoras e bem-sucedidas do mundo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan un nuevo informe de Colliers Argentina, los valores de los alquileres y el asking rent del mercado se mantienen estables. 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