Según el nuevo informe de Colliers Argentina, los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables, mientras que la tasa de vacancia presentó un leve descenso.
Colliers presentó el último informe de oficinas que corresponde al cuarto trimestre de 2023. Al cierre del último trimestre, se registró el ingreso de un nuevo inmueble al inventario de oficinas premium. Por su parte, los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables mientras que la tasa de vacancia presentó un leve descenso.
Según Colliers, el mercado de oficinas premium registró una leve descenso en la tasa de vacancia, posicionándose en un 17%. Se contabilizaron 321.920 m² ofertados en alquiler. Se estima la incorporación de más de 150.000 m² de nuevas oficinas a lo largo del 2024, lo que implicaría un crecimiento del 8% sobre el stock actual.
“Si se discrimina la disponibilidad según categoría de inmueble, se puede verificar que la mayor vacancia se presenta en los edificios A+, alcanzando el 18.9% (233.411 m²). Por su parte, los inmuebles clase A expusieron una vacancia del 13.4% (88.508 m²)”, sostuvo Juan Manuel Farola, gerente comercial de Colliers Argentina.
Al cierre de este período, la absorción neta del mercado exhibió un saldo positivo de 5.691 m². Con respecto a la categoría de inmuebles, los clase A+ arrojaron una absorción neta positiva de 5.216 m², mientras que los A presentaron un saldo de 475 m².
Según el último reporte, “El Asking Rent promedio del mercado se mantuvo estable, situándose en los 22,6 USD/m². Los inmuebles de categoría A+ presentan un precio promedio de 23.9 USD/m² y los de clase A de 18,8 USD/m²” comentan desde Colliers.
Para los diferentes corredores varían los precios. Al igual que en el informe anterior, Macrocentro sur es el submercado con precios más competitivos, mientras que Catalinas y Norte CABA reflejan los valores solicitados más elevados.
Para más información Informe Colliers
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