Según el último informe de Colliers Argentina, el asking rent del mercado registró un leve ascenso mientras que la vacancia se mantuvo estable.
Colliers Argentina presentó su nuevo reporte de retail correspondiente al segundo semestre del 2023. Al cierre del año, no se registraron variaciones en el inventario de locales comerciales relevados. Por su parte, el asking rent del mercado registró un leve ascenso mientras que la tasa de vacancia se mantuvo estable.
Según Colliers, la tasa de vacancia se ubicó en 1,88%, mientras que la cifra de m2 ofertados en alquiler fue de 14.960 m². Los corredores con mayor tasa de vacancia fueron: Alicia M. de Justo con un 11,36%; Florida con un registro de 3,90% y Rivadavia (Liniers) con una marca de 2,78%.
En el caso de Florida, este se posiciona como el corredor con más superficie disponible (9.442 m²) y el mayor número de locales en alquiler (12). “Si lo comparamos con el periodo previo, los metros ofertados se vieron disminuidos en un 7,97%” sostiene Marcelo Zuliani, broker especializado en el área de retail de Colliers Argentina.
Durante el período analizado, la tasa de rotación se situó en un 1.65 %, continuando con la inclinación descendente observada desde el segundo semestre de 2021. “Si hablamos de rubros, Indumentaria y Accesorios (49,95%) y Gastronomía (15,38%) continúan con la tendencia a ocupar la mayor porción del mercado, sumando el 65.33% del inventario actual” afirma Zuliani.
El Asking Rent promedio del mercado de Retail se situó en 29,77 USD/m². “Un dato significativo, semejante a lo expuesto en el semestre previo, fue que los metros ofertados en pesos representaron el 63,41% del total de la disponibilidad, mientras que los ofertados en dólares fueron sólo el 36,58%” comentan desde Colliers.
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