{"id":6720,"date":"2024-09-25T09:35:00","date_gmt":"2024-09-25T12:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/empatiacomunidad.com.ar\/?p=1783"},"modified":"2024-09-25T09:35:00","modified_gmt":"2024-09-25T12:35:00","slug":"analisis-adg-estudio-villa-devoto-y-villa-del-parque-en-plena-expansion-se-suman-mas-proyectos-inmobiliarios-en-zona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/empatiacomunidad.com\/es\/analisis-adg-estudio-villa-devoto-y-villa-del-parque-en-plena-expansion-se-suman-mas-proyectos-inmobiliarios-en-zona\/","title":{"rendered":"An\u00e1lisis ADG Estudio: Villa Devoto y Villa del Parque, en plena expansi\u00f3n se suman m\u00e1s proyectos inmobiliarios en zona"},"content":{"rendered":"\n

Presentamos el an\u00e1lisis de ADG Estudio sobre Villa Devoto y Villa del Parque, barrios en plena expansi\u00f3n con una gran suma de proyectos a estrenar.<\/p>\n\n\n\n

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Los barrios de Villa Devoto y Villa del Parque, ubicados en la Comuna 11 de Buenos Aires, se consolidan como polos de expansi\u00f3n inmobiliaria, con un notable crecimiento en los \u00faltimos a\u00f1os. El valor del metro cuadrado ha experimentado un incremento significativo, impulsado por la modernizaci\u00f3n de su infraestructura, una demanda creciente y la fuerte identidad de sus comunidades. Seg\u00fan los datos m\u00e1s recientes de ADG Estudio, el valor del metro cuadrado \u201cde piso\u201d en Villa Devoto alcanz\u00f3 los USD 2.000, lo que representa un aumento del 12% desde 2022, y en proyectos de construcci\u00f3n avanzados, los precios superan los USD 3.000 por metro cuadrado. En Villa del Parque, los precios son igualmente atractivos, el \u201cvalor de piso\u201d parte de los USD 1.700 por metro cuadrado, consolidando la zona como un destino clave para inversores que buscan alta rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n

El auge de Villa Devoto: un distrito en constante expansi\u00f3n
<\/strong>Villa Devoto ha sido reconocido en 2021 como el \u201cDistrito del Vino\u201d, una iniciativa que fortalece el atractivo del barrio al otorgar beneficios econ\u00f3micos a las empresas que se establecen all\u00ed. Este desarrollo, junto con la expansi\u00f3n de su infraestructura y el polo gastron\u00f3mico, ha aumentado la demanda de propiedades en la zona y su revalorizaci\u00f3n, reflejado en un incremento del valor del metro cuadrado del 12% en solo dos a\u00f1os. \u201cEn Villa Devoto, la transformaci\u00f3n es visible tanto en los nuevos desarrollos como en la mejora continua de su infraestructura, y la zona se revaloriz\u00f3 ante el desarrollo del polo gastron\u00f3mico\u201d<\/em>, comenta Ezequiel Andrade, arquitecto y socio gerente de ADG Estudio.<\/p>\n\n\n\n

Las mejoras en el transporte p\u00fablico y la modernizaci\u00f3n de las calles han jugado un papel clave en este crecimiento. Villa Devoto combina la tranquilidad de sus espacios verdes con una conectividad eficaz, lo que lo convierte en un atractivo tanto para familias como para inversores que buscan calidad de vida sin perder las ventajas de estar cerca del centro porte\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Villa del Parque: entre la historia y la innovaci\u00f3n
<\/strong>Por su parte, Villa del Parque ha mantenido su esencia de barrio tranquilo y familiar, mientras sigue mejorando sus servicios e infraestructura. La conectividad es uno de sus puntos fuertes, con varias l\u00edneas de colectivos y la estaci\u00f3n de tren Villa del Parque brindando f\u00e1cil acceso a otras zonas de la ciudad. Adem\u00e1s, el centro comercial del \u00abParque Sustentoutlet\u00bb<\/em> es una clara muestra del desarrollo continuo, con la apertura de nuevas tiendas que atraen tanto a residentes como a visitantes de otras zonas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cVilla del Parque ha logrado equilibrar su historia y sus ra\u00edces con una expansi\u00f3n sostenida en el mercado inmobiliario\u201d<\/em>, destaca Andrade. El crecimiento del valor del metro cuadrado, que alcanz\u00f3 los USD 1.711 en 2022, se mantuvo como \u201cvalor de piso\u201d en el 2024, siendo una opci\u00f3n atractiva para inversores que buscan crecimiento a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Comparativa de crecimiento y permisos de obra: un mercado en auge<\/strong>
<\/strong>El a\u00f1o 2024 trajo consigo un aumento en los permisos de obra otorgados en la Comuna 11, superando a otras zonas de Buenos Aires. En julio de este a\u00f1o, se otorgaron 16 permisos de obra en la Comuna 11, en comparaci\u00f3n con s\u00f3lo 6, en relaci\u00f3n al mismo mes del a\u00f1o anterior, consolidando el crecimiento sostenido en estos barrios. En contraste, la Comuna 12, que lideraba en 2023, experiment\u00f3 una leve disminuci\u00f3n en los permisos de obra, con solo 11 permisos si comparamos el mismo mes este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Este comportamiento deduce la expansi\u00f3n de Villa Devoto y Villa del Parque como destinos inmobiliarios preferidos, atrayendo desarrolladores que ven en estas zonas un futuro prometedor.<\/p>\n\n\n\n

Tanto Villa Devoto como Villa del Parque ofrecen a los residentes un equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. \u201cLo que hace \u00fanicos a estos barrios es su sentido de comunidad. La interacci\u00f3n entre vecinos y el ambiente familiar crean un entorno ideal para vivir y, a su vez, para invertir\u201d<\/em>, concluye Andrade.<\/p>\n\n\n\n

Ambos barrios contin\u00faan siendo opciones ideales para aquellos que buscan una inversi\u00f3n con alta rentabilidad y un entorno de calidad para vivir en Buenos Aires. Para los inversores inmobiliarios, Villa Devoto y Villa del Parque representan oportunidades inigualables de crecimiento. Con precios del metro cuadrado en alza, una infraestructura en constante modernizaci\u00f3n y una fuerte demanda, estos barrios est\u00e1n posicionados como los nuevos epicentros del mercado inmobiliario porte\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Fuentes:<\/p>\n\n\n\n