El mercado cerr\u00f3 el segundo trimestre de 2026 con una absorci\u00f3n neta positiva de 11.434 m\u00b2. Los corredores de Norte CABA y Norte GBA lideraron la ocupaci\u00f3n, mientras que los valores de alquiler se mantuvieron estables.<\/p>\n\n\n\n
El mercado de oficinas premium de Buenos Aires mostr\u00f3 una evoluci\u00f3n favorable durante el segundo trimestre de 2026. Seg\u00fan el \u00faltimo reporte de Colliers Argentina, la tasa de vacancia descendi\u00f3 de 14,50% a 13,97%, acompa\u00f1ada por una absorci\u00f3n neta positiva de 11.434 m\u00b2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n La mejora se produjo en un trimestre sin incorporaci\u00f3n de nuevos edificios al inventario. Como resultado de la mayor ocupaci\u00f3n del stock existente, la superficie disponible para alquiler se redujo en 10.785 m\u00b2 y cerr\u00f3 el per\u00edodo en 281.512 m\u00b2. El inventario total se mantuvo estable en 2.015.770 m\u00b2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n The demanda<\/strong> se concentr\u00f3 principalmente en los corredores del norte de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Norte CABA registr\u00f3 una absorci\u00f3n neta de 7.030 m\u00b2, mientras que Norte GBA alcanz\u00f3 los 5.922 m\u00b2. Microcentro, Plaza San Mart\u00edn y Puerto Madero tambi\u00e9n presentaron resultados positivos, que permitieron compensar la din\u00e1mica contractiva observada en Catalinas y Macrocentro Norte.<\/p>\n\n\n\n \u201cLos resultados del segundo trimestre muestran una demanda activa sobre el stock existente. En un contexto sin nuevos ingresos de edificios, la absorci\u00f3n positiva se tradujo directamente en una reducci\u00f3n de la vacancia y de la superficie disponible. Las empresas contin\u00faan priorizando edificios de calidad, con buena conectividad, servicios y capacidad de adaptaci\u00f3n a las nuevas din\u00e1micas de trabajo. Al mismo tiempo, la estabilidad de los alquileres confirma que estamos ante un mercado selectivo, pero con se\u00f1ales favorables de ocupaci\u00f3n\u201d<\/em>, he pointed out Juan Manuel Farola, Gerente Comercial de Colliers Argentina<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n