La vacancia baja a 12,79% y la absorción neta fue positiva por segundo trimestre consecutivo, según Colliers Argentina.
El mercado de oficinas premium de Buenos Aires cerró el tercer trimestre del año con señales concretas de consolidación: la tasa de vacancia bajó a 12,79% y la absorción neta alcanzó los 24.394 m², según el informe elaborado por Colliers Argentina. Estos datos reflejan el renovado protagonismo de los espacios corporativos en la estrategia de las empresas.
“El regreso a la oficina ya no es una tendencia, es una decisión consolidada. Las compañías están reencontrándose con el valor del entorno físico como eje de conexión, pertenencia y productividad. Vemos una demanda activa que prioriza inmuebles de calidad en ubicaciones estratégicas”, afirmó Juan Manuel Farola, Gerente Comercial de Colliers Argentina.
Durante el trimestre, los edificios clase A+ lideraron la absorción con 20.338 m², mientras que los clase A sumaron 4.056 m². El inventario total se mantuvo estable en 1.980.498 m², y el valor promedio solicitado sobre la superficie disponible en alquiler se ubicó en 22,29 USD/m², con una leve corrección de 0,03 USD/m² respecto al período anterior.
Los submercados con mayor dinamismo fueron Norte GBA (7.037 m²), Puerto Madero (4.790 m²) y Macrocentro Sur (6.920 m²), donde se concretaron operaciones relevantes en edificios con altos estándares de diseño, eficiencia y servicios.
“La oficina se posiciona nuevamente como el centro de gravedad para la cultura corporativa y la colaboración. Los espacios que potencian el trabajo en equipo, la innovación y el bienestar son los que están captando el interés del mercado”, agregó Farola.
Este nuevo equilibrio entre estrategia inmobiliaria y objetivos organizacionales está redefiniendo el escenario del real estate corporativo en Buenos Aires. Las empresas que lideran la transformación apuestan por oficinas que trascienden lo funcional y se convierten en verdaderas plataformas de crecimiento y desarrollo humano.
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